Техническое обследование зданий и сооружений может понадобиться в случае возникновения разногласий на каком-либо этапе строительства у подрядчика и заказчика строительных работ. Его еще называют строительным аудитом, который является досудебным делом. Но бывают случаи, когда экспертиза проводится уже в ходе судебных разбирательств: арбитражных, административных, гражданских или уголовных.
Строительное обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в следующих случаях:
- При определении соответствия качества строительства тем нормам, которые заранее были прописаны в договоре.
- При установлении объемов и цены на работы.
- При проверке соответствия проекта и сметы к объекту, который сдается.
- При определении причины возникновения повреждения и цены его ликвидации.
- При общем оценивании изнашивания различных построек и сетей.
- При решении вопроса о спорном владении недвижимостью, а также порядком пользования ею и разделением частей.
- При оценке качества проведенных работ по отделке, ремонту или реставрации.
Объектами проведения обследования конструкций зданий и сооружений выступают:
- строительство на этапе завершения;
- разнообразные виды строительных работ;
- результаты проведения предыдущих строительных обследований;
- документы о происшествиях на объекте;
- завершенные постройки;
- технические задачи на строительство;
- различного типа договоры, связанные с поставкой материала, оплатой работ, техническим надзором.
Техническое обследование состояния зданий – главная составляющая часть безопасности недвижимости, комплекс обмерных работ по исследованию зданий, благодаря которой можно принять компетентные решения относительно недвижимости.
Обследование конструкции недвижимости выполняется в таких ситуациях:
- в соответствии с планом;
- вследствие каких-либо происшествий, в котором есть виновник;
- вследствие совершения полного ремонта;
- вследствие совершения перепланировки;
- чтобы оценить недвижимость для ее покупки или продажи.
Результаты проведения обследования состояния зданий и сооружений отдаются в виде отчета, который имеет юридическую силу, а также может быть серьезным аргументом в различных разбирательствам: как судебных, так и в межведомственных.
Как проводится обследование технического состояния зданий?
Обследование выполняется с помощью визуального осмотра, постоянного контроля на всех этапах, детальной фотофиксации всех нарушений, лабораторных исследований образцов, которые были взяты.
В работах по обследованию зданий и сооружений участие принимают только высококвалифицированные эксперты, имеющие специальную подготовку.
С помощью строительного обследования зданий можно максимально уменьшить риски, связанные с эксплуатацией, а также установить точное фактическое состояние объекта, который исследуется.
Как проходят обмерные работы обследования зданий?
Обмерные работы проходят таким образом:
- Собирается вся доступная информация о состоянии здания, коммуникаций, их изнашивании, эффективности функционирования, а также в необходимости вкладывать деньги в них.
- При исследовании здания выдается акт обследования здания, определяется надежность конструкции, начиная от фундамента и заканчивая лестничными пролетами.
- При обнаружении каких-либо неполадок или нарушений определяется их масштаб, определяются причины их появления, просчитываются все возможные последствия и предлагаются определенные меры по ликвидации этих нарушений.
Наши эксперты проводят качественное обследование и гарантируют высокий результат.
Наше учреждение имеет все необходимое для проведения экспертизы объектов капитального строительства оборудование. Эксперты и сотрудники компании могут гарантировать высококвалифицированное обследование состояния зданий и сооружений.
